Новости

С 1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон
от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), которым,
в частности:
- исключаются из законодательства понятия «дачный земельный участок», «жилое строение»;
- вводится понятие «садовый дом» (пункт 2 статьи 3 Федерального закона
№ 217-ФЗ);
- виды разрешенного использования земельных участков «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)
и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками
(ч. 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ);
- расположенные на садовых земельных участках здания, сведения
о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 (до дня вступления в силу Федерального закона № 217 –ФЗ), с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами (ч. 10 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ);
- расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (ч. 11 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ).
Вместе с тем согласно части 7 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018
№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.